11540 · Aude
1 051 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquefort-des-Corbières.
À Roquefort-des-Corbières (11540), un appartement se vend en moyenne 3 815 € le m² et une maison 2 274 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 31,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquefort-des-Corbières est 42,4 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Roquefort-des-Corbières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 165 000 € | 1 514 € | 15 RUE DES CHASSEURS |
| 19/11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 347 000 € | 2 776 € | 16 RUE DES EVANGELIS |
| 12/11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 327 750 € | 2 801 € | 2 AV DE MONTPEZAT |
| 05/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 243 350 € | 2 704 € | 7 B CHE DE MONTPEZAT |
| 23/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 111 660 € | 1 595 € | 12 RUE DE LA PLACETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Roquefort-des-Corbières est de 3 815 € le m², celui d'une maison de 2 274 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquefort-des-Corbières porte sur environ 90 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 274 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025 (+31,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquefort-des-Corbières est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Roquefort-des-Corbières est 42,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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