58000 · Nièvre
1 486 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sermoise-sur-Loire.
À Sermoise-sur-Loire (58000), un appartement se vend en moyenne 1 474 € le m² et une maison 1 127 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sermoise-sur-Loire est 18,4 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 190 000 € | 1 979 € | 1 RUE DU BOIS CHAPITRE |
| 08/12/2025 | Maison | 115 m² | 7 | 245 000 € | 2 130 € | 13 RUE DU PETIT ROMBOIS |
| 03/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 102 519 € | 1 057 € | 9 RUE DU MESSAGE |
| 03/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 100 000 € | 1 042 € | 14 RTE DES TUILERIES |
| 03/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 100 000 € | 1 042 € | 14 RTE DES TUILERIES |
Le prix moyen d'un appartement à Sermoise-sur-Loire est de 1 474 € le m², celui d'une maison de 1 127 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sermoise-sur-Loire porte sur environ 96 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 127 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sermoise-sur-Loire est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 639 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Sermoise-sur-Loire est 18,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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