58470 · Nièvre
1 432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magny-Cours.
À Magny-Cours (58470), un appartement se vend en médiane 2 667 € le m² et une maison 1 308 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magny-Cours est 47,7 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Magny-Cours ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 65 000 € | 1 383 € | 20 RUE DES CHALETS DU SOLEIL |
| 08/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 174 850 € | 1 547 € | 4 RUE DE BEL AIR |
| 08/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 174 850 € | 1 547 € | 4 RUE DE BEL AIR |
| 05/12/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 200 000 € | 1 136 € | 2 CHE DU PUITS |
| 06/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 74 000 € | 617 € | 23 RUE DU VIEUX MAGNY |
Le prix médian d'un appartement à Magny-Cours est de 2 667 € le m², celui d'une maison de 1 308 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Magny-Cours porte sur environ 30 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², un 50 m² revient à environ 133 350 € et un 70 m² à environ 186 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magny-Cours porte sur environ 87 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 308 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magny-Cours est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 639 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Magny-Cours est 47,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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