58000 · Nièvre
33 085 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nevers.
À Nevers (58000), un appartement se vend en médiane 1 323 € le m² et une maison 1 322 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 823 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 76 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nevers est 26,8 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 46 annonces à Nevers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 € | 20 RUE NOEL POINTE |
| 30/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 55 000 € | 1 833 € | 20 RUE NOEL POINTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 € | 20 RUE NOEL POINTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 € | 20 RUE NOEL POINTE |
| 30/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 55 000 € | 1 833 € | 20 RUE NOEL POINTE |
Le prix médian d'un appartement à Nevers est de 1 323 € le m², celui d'une maison de 1 322 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nevers porte sur environ 55 m² pour 76 000 €. Au prix médian de 1 323 € le m², un 50 m² revient à environ 66 150 € et un 70 m² à environ 92 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nevers porte sur environ 84 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 322 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nevers est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Nevers est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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