58160 · Nièvre
1 409 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sauvigny-les-Bois.
À Sauvigny-les-Bois (58160), un appartement se vend en moyenne 1 214 € le m² et une maison 1 268 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 93 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sauvigny-les-Bois est 32,8 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sauvigny-les-Bois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 95 000 € | 1 301 € | 7 RUE DU LABORATOIRE |
| 06/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 160 000 € | 1 416 € | 25 RTE DU MORVAN |
| 24/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 86 990 € | 1 145 € | 7 IMP DES TAMARIS |
| 14/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 60 000 € | 545 € | 8 RTE DU MORVAN |
| 02/09/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 € | 3 IMP DU VAL DE LOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Sauvigny-les-Bois est de 1 214 € le m², celui d'une maison de 1 268 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sauvigny-les-Bois porte sur environ 85 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 1 268 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sauvigny-les-Bois est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 639 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Sauvigny-les-Bois est 32,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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