58660 · Nièvre
3 688 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coulanges-lès-Nevers.
À Coulanges-lès-Nevers (58660), un appartement se vend en moyenne 986 € le m² et une maison 1 580 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coulanges-lès-Nevers est 45,4 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Coulanges-lès-Nevers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 380 m² | 10 | 943 000 € | 2 482 € | 20 FORGENEUVE |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 943 000 € | 11 788 € | 20 FORGENEUVE |
| 19/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 102 000 € | 1 437 € | 11 RUE MARECHAL LECLERC |
| 08/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 180 500 € | 2 051 € | 8 RUE JACQUES PREVERT |
| 01/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 205 700 € | 1 941 € | 8 ALL DU MOULIN A VENT |
Le prix moyen d'un appartement à Coulanges-lès-Nevers est de 986 € le m², celui d'une maison de 1 580 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coulanges-lès-Nevers porte sur environ 92 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 580 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coulanges-lès-Nevers est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 639 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,1 %.
Le prix de l'appartement à Coulanges-lès-Nevers est 45,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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