58000 · Nièvre
1 453 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Challuy.
À Challuy (58000), un appartement se vend en moyenne 5 444 € le m² et une maison 1 418 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Challuy est 201,4 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Challuy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 153 000 € | 1 530 € | 3 IMP DE LA CHAPELLE |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 153 000 € | 1 530 € | 3 IMP DE LA CHAPELLE |
| 04/11/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 110 000 € | 688 € | 4 RUE DE LA CHAPELLE |
| 02/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 45 000 € | 600 € | 41 RTE DE BOURGES |
| 29/09/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 83 000 € | 1 169 € | 17 RUE JEAN BAPTISTE DUMESNIL |
Le prix moyen d'un appartement à Challuy est de 5 444 € le m², celui d'une maison de 1 418 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Challuy porte sur environ 88 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 418 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Challuy est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 639 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Challuy est 201,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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