34410 · Hérault
8 588 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sérignan.
À Sérignan (34410), un appartement se vend en médiane 3 498 € le m² et une maison 2 960 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 163 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sérignan est 7,3 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Sérignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 € | 11 RUE DES 4 OLIVIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 215 000 € | 2 312 € | 23 RUE DE L'OYAT |
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 137 025 € | 1 903 € | 5 RUE EMMANUEL CABRILLAC |
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 303 500 € | 3 195 € | 12 RUE DE L'AIGRETTE |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 349 000 € | 3 231 € | 21 RUE DE LA BONITE |
Le prix médian d'un appartement à Sérignan est de 3 498 € le m², celui d'une maison de 2 960 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sérignan porte sur environ 54 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 3 498 € le m², un 50 m² revient à environ 174 900 € et un 70 m² à environ 244 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sérignan porte sur environ 89 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 960 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 (+4,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025 (+2,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sérignan est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Sérignan est 7,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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