34420 · Hérault
3 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Portiragnes.
À Portiragnes (34420), un appartement se vend en médiane 2 975 € le m² et une maison 3 562 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 605 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Portiragnes est 8,8 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 228 040 € | 2 214 € | 6 RUE DE L EGLISE |
| 26/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 215 000 € | 2 654 € | 22 RUE EDOUARD MANET |
| 17/12/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 124 500 € | 5 188 € | 11 ZAC LES HAMEAUX DE LA PLAGE |
| 16/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 € | 3 IMP DE LA COQUILLE |
| 16/12/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 155 000 € | 5 000 € | 1 AV DU GRAND SALAN |
Le prix médian d'un appartement à Portiragnes est de 2 975 € le m², celui d'une maison de 3 562 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Portiragnes porte sur environ 45 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 975 € le m², un 50 m² revient à environ 148 750 € et un 70 m² à environ 208 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Portiragnes porte sur environ 50 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 562 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 356 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025 (−4,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025 (+4,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Portiragnes est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 605 € pour 50 m² et 847 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Portiragnes est 8,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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