34410 · Hérault
5 608 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sauvian.
À Sauvian (34410), un appartement se vend en médiane 3 200 € le m² et une maison 3 014 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 640 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sauvian est 1,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Sauvian, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 2 | 126 500 € | 1 205 € | 6 RUE DE LA MAIRIE |
| 22/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 215 000 € | 1 937 € | 24 RUE DES HORTENSIAS |
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 316 000 € | 3 258 € | 1 IMP SAINT PIERRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 260 000 € | 2 708 € | 9 B RUE DES ENTREPRENEURS |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 357 300 € | 3 884 € | 11 B RUE DU BEL AIR |
Le prix médian d'un appartement à Sauvian est de 3 200 € le m², celui d'une maison de 3 014 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sauvian porte sur environ 43 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 3 200 € le m², un 50 m² revient à environ 160 000 € et un 70 m² à environ 224 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sauvian porte sur environ 97 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 3 014 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025 (+0,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 (+9,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sauvian est de 12,8 € par m² et par mois : environ 384 € pour 30 m², 640 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Sauvian est 1,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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