38780 · Isère
2 186 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Septème.
À Septème (38780), un appartement se vend en médiane 3 477 € le m² et une maison 3 155 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 223 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 339 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 704 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Septème est 10,9 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Septème, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 217 000 € | 3 391 € | 61 IMP MARIE TOUCHANT |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 292 300 € | 3 360 € | 3 RTE DES PETITS POTACHES |
| 10/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 304 200 € | 4 111 € | 199 CHE DU PIGEONNIER |
| 05/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 219 700 € | 3 010 € | 81 VOIE ROMAINE |
| 27/11/2025 | Maison | 198 m² | 7 | 340 000 € | 1 717 € | 876 RTE DE LA VIALLIERE |
Le prix médian d'un appartement à Septème est de 3 477 € le m², celui d'une maison de 3 155 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Septème porte sur environ 66 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 3 477 € le m², un 50 m² revient à environ 173 850 € et un 70 m² à environ 243 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Septème porte sur environ 109 m² pour 339 000 €. Au prix médian de 3 155 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Septème est de 14,1 € par m² et par mois : environ 422 € pour 30 m², 704 € pour 50 m² et 986 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Septème est 10,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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