38780 · Isère
3 677 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estrablin.
À Estrablin (38780), un appartement se vend en médiane 3 604 € le m² et une maison 3 060 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 400 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 652 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estrablin est 14,9 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Estrablin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 130 000 € | 1 182 € | 2255 AV PORTE DES ALPES |
| 24/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 € | 2255 AV PORTE DES ALPES |
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 180 000 € | 1 957 € | 5034 CHEZ GUERRE |
| 01/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 311 300 € | 3 706 € | 25 LE PRAINAY |
| 06/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 185 000 € | 2 202 € | 5501 CHEZ ROUX |
Le prix médian d'un appartement à Estrablin est de 3 604 € le m², celui d'une maison de 3 060 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Estrablin porte sur environ 57 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 3 604 € le m², un 50 m² revient à environ 180 200 € et un 70 m² à environ 252 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Estrablin porte sur environ 101 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 060 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 306 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Estrablin est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 652 € pour 50 m² et 912 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Estrablin est 14,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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