38200 · Isère
2 416 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luzinay.
À Luzinay (38200), un appartement se vend en médiane 3 768 € le m² et une maison 3 422 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 292 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 366 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 714 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luzinay est 20,2 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Luzinay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 241 m² | 6 | 150 000 € | 622 € | 497 RTE DE VIENNE |
| 08/12/2025 | Appartement | 107 m² | 3 | 150 000 € | 1 402 € | 497 RTE DE VIENNE |
| 08/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 380 900 € | 2 930 € | 1651 RTE DE FOURGEON |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 345 000 € | 3 833 € | 719 RTE DE MONS |
| 04/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 384 500 € | 4 134 € | 549 RTE DES VIGNETTES |
Le prix médian d'un appartement à Luzinay est de 3 768 € le m², celui d'une maison de 3 422 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Luzinay porte sur environ 76 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 3 768 € le m², un 50 m² revient à environ 188 400 € et un 70 m² à environ 263 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luzinay porte sur environ 100 m² pour 366 000 €. Au prix médian de 3 422 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 342 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luzinay est de 14,3 € par m² et par mois : environ 428 € pour 30 m², 714 € pour 50 m² et 999 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Luzinay est 20,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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