12320 · Aveyron
423 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sénergues.
À Sénergues (12320), un appartement se vend en moyenne 1 164 € le m² et une maison 880 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 393 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sénergues est 54,0 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Sénergues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 153 400 € | 1 096 € | 5226 LAGARDE |
| 12/06/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 60 000 € | 1 579 € | 5002 SENERGUES |
| 12/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 € | 5002 SENERGUES |
| 10/06/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 140 650 € | 1 674 € | 5339 COURTILS |
| 28/05/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 40 000 € | 615 € | 5204 LE FARRADIE |
Le prix moyen d'un appartement à Sénergues est de 1 164 € le m², celui d'une maison de 880 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Sénergues est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 393 € pour 50 m² et 550 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Sénergues est 54,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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