12580 · Aveyron
449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Campuac.
À Campuac (12580), un appartement se vend en moyenne 1 205 € le m² et une maison 1 062 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 40,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 98 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Campuac est 52,4 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Campuac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 68 000 € | 562 € | 15 CHE DU VERDIE |
| 17/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 68 000 € | 562 € | 15 CHE DU VERDIE |
| 28/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 99 000 € | 1 065 € | 6 LA BESSIERE |
| 20/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 97 300 € | 1 081 € | 2 RUE DU PUITS |
| 04/04/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 76 000 € | 543 € | 4 RUE DE LA FON |
Le prix moyen d'un appartement à Campuac est de 1 205 € le m², celui d'une maison de 1 062 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Campuac porte sur environ 107 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 062 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 40,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Campuac est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Campuac est 52,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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