15120 · Cantal
842 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montsalvy.
À Montsalvy (15120), un appartement se vend en moyenne 2 255 € le m² et une maison 1 432 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,0 € par m² et par mois, soit environ 350 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montsalvy est 2,7 % plus chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Montsalvy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 71 250 € | 699 € | 8 RUE DU FRADIN |
| 10/10/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 83 000 € | 933 € | 25 CITE DU STADE |
| 12/09/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 128 850 € | 1 432 € | 31 CITE DU STADE |
| 29/08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 129 200 € | 1 988 € | 28 ROUTE DE PONS |
| 29/08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 129 200 € | 1 988 € | 28 ROUTE DE PONS |
Le prix moyen d'un appartement à Montsalvy est de 2 255 € le m², celui d'une maison de 1 432 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montsalvy porte sur environ 89 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 432 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montsalvy est de 7,0 € par m² et par mois : environ 210 € pour 30 m², 350 € pour 50 m² et 489 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Montsalvy est 2,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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