97226 · Martinique
1 718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Morne-Vert.
À Le Morne-Vert (97226), un appartement se vend en moyenne 2 856 € le m² et une maison 1 514 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 44,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Morne-Vert est 26,7 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 370 000 € | 12 333 € | 5055 F LA CAVALERIE |
| 31/10/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 370 000 € | 3 304 € | 5055 F LA CAVALERIE |
| 02/10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 300 000 € | 6 250 € | 5069 BEL EVENT |
| 12/08/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 183 000 € | 1 743 € | 5088 F LE BOURG |
| 06/02/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 165 000 € | 1 514 € | 5128 JOLI MONT NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Le Morne-Vert est de 2 856 € le m², celui d'une maison de 1 514 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Morne-Vert porte sur environ 107 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 514 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 151 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 44,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Morne-Vert est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Morne-Vert est 26,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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