97221 · Martinique
3 721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Carbet.
À Le Carbet (97221), un appartement se vend en médiane 6 373 € le m² et une maison 3 142 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 77,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 572 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Carbet est 63,6 % plus chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 62 m² | 5 | 189 000 € | 3 048 € | 19 LOT LA COCOTERAIE |
| 03/11/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 121 000 € | 3 025 € | 5238 F LOT LE FROMAGER |
| 29/09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 151 000 € | 3 356 € | 6093 F LA CAFEIERE |
| 29/09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 151 000 € | 3 356 € | 6093 F LA CAFEIERE |
| 25/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 655 000 € | 7 278 € | 5999 F MORNE AUX BOEUFS |
Le prix médian d'un appartement à Le Carbet est de 6 373 € le m², celui d'une maison de 3 142 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Carbet porte sur environ 62 m² pour 572 000 €. Au prix médian de 6 373 € le m², un 50 m² revient à environ 318 650 € et un 70 m² à environ 446 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Carbet porte sur environ 83 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 142 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 77,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Carbet est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Carbet est 63,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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