41360 · Loir-et-Cher
1 962 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Savigny-sur-Braye.
À Savigny-sur-Braye (41360), un appartement se vend en moyenne 2 212 € le m² et une maison 1 247 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Savigny-sur-Braye est 20,9 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Savigny-sur-Braye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 69 000 € | 1 255 € | 13 RUE DE MONTBARIL |
| 22/12/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 98 000 € | 1 420 € | 81 RTE DES HAYES |
| 22/12/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 98 000 € | 1 420 € | 81 RTE DES HAYES |
| 22/12/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 98 000 € | 1 420 € | 81 RTE DES HAYES |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 123 000 € | 1 538 € | 1 CHE DU CHENE SUARD |
Le prix moyen d'un appartement à Savigny-sur-Braye est de 2 212 € le m², celui d'une maison de 1 247 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Savigny-sur-Braye porte sur environ 85 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 247 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 124 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Savigny-sur-Braye est de 7,8 € par m² et par mois : environ 235 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Savigny-sur-Braye est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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