72310 · Sarthe
513 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-Huon.
À La Chapelle-Huon (72310), un appartement se vend en moyenne 2 083 € le m² et une maison 1 318 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 141 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-Huon est 25,4 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Chapelle-Huon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 151 000 € | 1 557 € | 5139 B LES NAUDERIES |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 151 000 € | 1 557 € | 5139 B LES NAUDERIES |
| 29/07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 66 000 € | 733 € | 21 RUE HENRI FRAIN |
| 24/03/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 141 000 € | 1 318 € | 5233 MONT A REGRET |
| 24/03/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 141 000 € | 1 318 € | 5233 MONT A REGRET |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelle-Huon est de 2 083 € le m², celui d'une maison de 1 318 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-Huon porte sur environ 97 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 1 318 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-Huon est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-Huon est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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