72120 · Sarthe
2 948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Calais.
À Saint-Calais (72120), un appartement se vend en médiane 1 289 € le m² et une maison 1 179 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 40,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Calais est 53,9 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Calais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Calais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Calais → Estimer une maison à Saint-Calais →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 70 000 € | 1 207 € | 5 RUE DE LA PAIX |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 668 901 € | 19 111 € | 10 RUE DES HALLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 668 901 € | 19 111 € | 10 RUE DES HALLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 668 901 € | 15 202 € | 10 RUE DES HALLES |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 145 000 € | 1 510 € | 3 CRS COEFFETEAU |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Calais est de 1 289 € le m², celui d'une maison de 1 179 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Calais porte sur environ 60 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 1 289 € le m², un 50 m² revient à environ 64 450 € et un 70 m² à environ 90 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Calais porte sur environ 81 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 179 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 40,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Calais est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Calais est 53,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces