41100 · Loir-et-Cher
810 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thoré-la-Rochette.
À Thoré-la-Rochette (41100), un appartement se vend en moyenne 2 666 € le m² et une maison 1 522 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thoré-la-Rochette est 4,6 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 70 920 € | 815 € | 14 RUE DES HAUTS PRES |
| 26/09/2025 | Maison | 102 m² | 2 | 238 600 € | 2 339 € | 17 RUE DE LA BRISSE |
| 17/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 184 500 € | 2 460 € | 11 RUE DE LA BASNERIE |
| 26/08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 284 € | 1 650 € | 9 RUE DU BOIS VELAUDIN |
| 22/07/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 190 250 € | 1 441 € | 4 LA SAULNERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Thoré-la-Rochette est de 2 666 € le m², celui d'une maison de 1 522 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thoré-la-Rochette porte sur environ 87 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 1 522 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thoré-la-Rochette est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 615 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Thoré-la-Rochette est 4,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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