41800 · Loir-et-Cher
3 646 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montoire-sur-le-Loir.
À Montoire-sur-le-Loir (41800), un appartement se vend en médiane 4 750 € le m² et une maison 1 437 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 81,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montoire-sur-le-Loir est 69,9 % plus chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Montoire-sur-le-Loir, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 € | 38 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 22/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 90 000 € | 1 364 € | 74 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 € | 36 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 18/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 58 000 € | 1 094 € | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 17/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 127 050 € | 1 396 € | 28 RUE DE LA PINSONNIERE |
Le prix médian d'un appartement à Montoire-sur-le-Loir est de 4 750 € le m², celui d'une maison de 1 437 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montoire-sur-le-Loir porte sur environ 37 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 4 750 € le m², un 50 m² revient à environ 237 500 € et un 70 m² à environ 332 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montoire-sur-le-Loir porte sur environ 87 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 437 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 81,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montoire-sur-le-Loir est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Montoire-sur-le-Loir est 69,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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