72310 · Sarthe
1 972 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessé-sur-Braye.
À Bessé-sur-Braye (72310), un appartement se vend en médiane 2 761 € le m² et une maison 1 254 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessé-sur-Braye est 1,2 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bessé-sur-Braye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 € | 18 RUE DES VARENNES |
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 668 901 € | 6 558 € | 3 PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 18/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 63 000 € | 1 370 € | 8 RUE D ESTOURNELLE CONSTANT |
| 10/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 € | 42 RUE DES VARENNES |
| 01/12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 196 000 € | 1 474 € | 9 RUE BELLE FONTAINE |
Le prix médian d'un appartement à Bessé-sur-Braye est de 2 761 € le m², celui d'une maison de 1 254 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bessé-sur-Braye porte sur environ 48 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 761 € le m², un 50 m² revient à environ 138 050 € et un 70 m² à environ 193 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bessé-sur-Braye porte sur environ 85 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 254 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bessé-sur-Braye est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Bessé-sur-Braye est 1,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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