41100 · Loir-et-Cher
809 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mazangé.
À Mazangé (41100), un appartement se vend en moyenne 1 444 € le m² et une maison 1 818 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 64,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mazangé est 48,3 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Mazangé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison | 318 m² | 10 | 400 000 € | 1 258 € | 16 RUE DE LA CHALOPINIERE |
| 07/10/2025 | Maison | 318 m² | 10 | 400 000 € | 1 258 € | 16 RUE DE LA CHALOPINIERE |
| 29/09/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 € | 12 RUE MARCEAU |
| 05/09/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 192 620 € | 1 284 € | 3 RUE DU HALIER |
| 05/09/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 192 620 € | 1 284 € | 3 RUE DU HALIER |
Le prix moyen d'un appartement à Mazangé est de 1 444 € le m², celui d'une maison de 1 818 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mazangé porte sur environ 80 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 818 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 64,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mazangé est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 615 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Mazangé est 48,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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