49170 · Maine-et-Loire
1 349 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Savennières.
À Savennières (49170), un appartement se vend en moyenne 2 244 € le m² et une maison 2 267 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Savennières est 31,0 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Savennières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Savennières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 154 000 € | 856 € | 22 RUE DUBOYS D ANGERS |
| 12/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 € | 2 CHE DU PITROUILLET |
| 05/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 € | 9 B RUE MONSALLIER |
| 05/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 233 000 € | 2 648 € | 12 RUE DES TILLEULS |
| 28/11/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 212 200 € | 1 620 € | 4 RUE DE LA CROIX TOUT BLANC |
Le prix moyen d'un appartement à Savennières est de 2 244 € le m², celui d'une maison de 2 267 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Savennières porte sur environ 114 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 267 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Savennières est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 835 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Savennières est 31,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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