49190 · Maine-et-Loire
3 510 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-du-Layon.
À Val-du-Layon (49190), un appartement se vend en moyenne 1 948 € le m² et une maison 2 162 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-du-Layon est 40,1 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Val-du-Layon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49750 | 1 948 € | 6 | 2 035 € | 67 |
| 49190 | n.d. | 0 | 2 162 € | 47 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 € | 6 LA DEFAY |
| 05/12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 290 000 € | 1 568 € | 8 CHE DES LOUETTERIES |
| 05/12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 290 000 € | 1 568 € | 8 CHE DES LOUETTERIES |
| 27/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 200 000 € | 2 105 € | 5 RUE MAURICE MASSIGNON |
| 27/11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 200 000 € | 6 061 € | 3 RUE MAURICE MASSIGNON |
Le prix moyen d'un appartement à Val-du-Layon est de 1 948 € le m², celui d'une maison de 2 162 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-du-Layon porte sur environ 98 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 162 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-du-Layon est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Val-du-Layon est 40,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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