49080 · Maine-et-Loire
6 580 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouchemaine.
À Bouchemaine (49080), un appartement se vend en médiane 4 131 € le m² et une maison 3 138 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 252 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 399 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 708 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouchemaine est 27,1 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bouchemaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 172 000 € | 2 024 € | 6 ALL DE L AUBEPIN |
| 18/12/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 785 000 € | 3 140 € | 43 RUE STELLAIRE |
| 18/12/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 785 000 € | 3 140 € | 43 RUE STELLAIRE |
| 28/11/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 557 400 € | 2 759 € | 46 RUE DE HAUTE ROCHE |
| 03/11/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 650 000 € | 4 779 € | 16 RUE DE LA PIVERDIERE |
Le prix médian d'un appartement à Bouchemaine est de 4 131 € le m², celui d'une maison de 3 138 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bouchemaine porte sur environ 61 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 4 131 € le m², un 50 m² revient à environ 206 550 € et un 70 m² à environ 289 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouchemaine porte sur environ 122 m² pour 399 000 €. Au prix médian de 3 138 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 313 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouchemaine est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 708 € pour 50 m² et 991 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Bouchemaine est 27,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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