49130 · Maine-et-Loire
3 685 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
À Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), un appartement se vend en médiane 2 571 € le m² et une maison 3 295 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 302 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Gemmes-sur-Loire est 20,9 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Sainte-Gemmes-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 236 000 € | 1 388 € | 76 RTE DE L'HERMITAGE |
| 18/12/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 236 000 € | 1 388 € | 76 RTE DE L'HERMITAGE |
| 18/12/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 236 000 € | 1 388 € | 76 RTE DE L'HERMITAGE |
| 24/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 315 000 € | 3 889 € | 14 D CHE DU HUTREAU |
| 05/11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 75 000 € | 2 500 € | 30 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 2 571 € le m², celui d'une maison de 3 295 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire porte sur environ 66 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 571 € le m², un 50 m² revient à environ 128 550 € et un 70 m² à environ 179 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Gemmes-sur-Loire porte sur environ 92 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 3 295 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 329 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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