49190 · Maine-et-Loire
1 449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Denée.
À Denée (49190), un appartement se vend en moyenne 6 170 € le m² et une maison 2 755 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 233 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Denée est 89,9 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 295 000 € | 2 682 € | 5 RUE DU BEL ESSOR |
| 12/12/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 185 000 € | 3 700 € | 14 RUE DU HUIT MAI |
| 26/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 295 000 € | 3 105 € | 42 RTE DE LA BOULERIE |
| 09/10/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 272 600 € | 3 207 € | 134 IMP DE L ILOT |
| 09/10/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 272 600 € | 17 038 € | 5508 L ILOT |
Le prix moyen d'un appartement à Denée est de 6 170 € le m², celui d'une maison de 2 755 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Denée porte sur environ 95 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 2 755 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Denée est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 835 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Denée est 89,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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