49190 · Maine-et-Loire
2 333 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochefort-sur-Loire.
À Rochefort-sur-Loire (49190), un appartement se vend en médiane 3 783 € le m² et une maison 2 589 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochefort-sur-Loire est 16,4 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Rochefort-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 283 500 € | 2 650 € | 10 RUE DU CHENE GALANT |
| 27/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 380 000 € | 9 500 € | 5871 LA GUILLAUMERIE |
| 27/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 380 000 € | 9 500 € | 5871 LA GUILLAUMERIE |
| 27/11/2025 | Maison | 126 m² | 8 | 380 000 € | 3 016 € | 1635 RUE DE PIEGUE |
| 27/11/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 380 000 € | 1 949 € | 1635 RUE DE PIEGUE |
Le prix médian d'un appartement à Rochefort-sur-Loire est de 3 783 € le m², celui d'une maison de 2 589 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rochefort-sur-Loire porte sur environ 42 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 783 € le m², un 50 m² revient à environ 189 150 € et un 70 m² à environ 264 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochefort-sur-Loire porte sur environ 114 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 589 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochefort-sur-Loire est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Rochefort-sur-Loire est 16,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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