97314 · Guyane
277 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saül.
À Saül (97314), un appartement se vend en moyenne 3 643 € le m² et une maison 4 327 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 19 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 724 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saül est 17,4 % moins chère que la moyenne du Guyane (4 408 € le m²).
Nous suivons actuellement 74 annonces à Saül, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saül ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Maison | 9 m² | 1 | 80 000 € | 8 889 € | LE BOURG |
| 29/07/2025 | Maison | 13 m² | 1 | 80 000 € | 6 154 € | LE BOURG |
| 29/07/2025 | Maison | 12 m² | 1 | 80 000 € | 6 667 € | LE BOURG |
| 29/07/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 € | LE BOURG |
| 29/07/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 80 000 € | 3 478 € | LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Saül est de 3 643 € le m², celui d'une maison de 4 327 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saül porte sur environ 19 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 4 327 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 432 700 €.
Le loyer médian à Saül est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 724 € pour 50 m² et 1 014 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saül est 17,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 408 € le m².
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