97300 · Guyane
62 675 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cayenne.
À Cayenne (97300), un appartement se vend en médiane 3 086 € le m² et une maison 2 892 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 455 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 830 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cayenne est 30,0 % moins chère que la moyenne du Guyane (4 408 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cayenne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 230 000 € | 2 421 € | 65 RUE VERMONT POLYCARPE |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 95 000 € | 5 588 € | 3 RUE UNION |
| 30/12/2025 | Appartement | 118 m² | 6 | 181 500 € | 1 538 € | 89 RUE LIEUTENANT LEON BECKER |
| 26/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 134 000 € | 5 360 € | 6 RUE CANNE A SUCRE |
| 23/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 € | 9002 LOT PLOERMEL |
Le prix médian d'un appartement à Cayenne est de 3 086 € le m², celui d'une maison de 2 892 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cayenne porte sur environ 52 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 086 € le m², un 50 m² revient à environ 154 300 € et un 70 m² à environ 216 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cayenne porte sur environ 75 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 892 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cayenne est de 16,6 € par m² et par mois : environ 498 € pour 30 m², 830 € pour 50 m² et 1 162 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Cayenne est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 408 € le m².
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