97310 · Guyane
24 824 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Kourou.
À Kourou (97310), un appartement se vend en médiane 2 452 € le m² et une maison 2 458 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 118 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 786 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Kourou est 44,4 % moins chère que la moyenne du Guyane (4 408 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Kourou ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 € | 2 AV DE LA PASSOURA |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 210 000 € | 5 526 € | 9 RUE CORINNE DESORMEAUX |
| 30/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 210 000 € | 2 500 € | 9 RUE CORINNE DESORMEAUX |
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 175 000 € | 1 804 € | 25 AV SOUCOUMOU |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 235 000 € | 1 679 € | 7 RUE ERNEST PRUDENT |
Le prix médian d'un appartement à Kourou est de 2 452 € le m², celui d'une maison de 2 458 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Kourou porte sur environ 57 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 2 452 € le m², un 50 m² revient à environ 122 600 € et un 70 m² à environ 171 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Kourou porte sur environ 91 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 458 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Kourou est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 786 € pour 50 m² et 1 100 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Kourou est 44,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 408 € le m².
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