97351 · Guyane
36 512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Matoury.
À Matoury (97351), un appartement se vend en médiane 12 538 € le m² et une maison 10 154 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 507 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 455,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 327,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 1 000 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 1 000 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 786 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Matoury est 184,5 % plus chère que la moyenne du Guyane (4 408 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 80 000 € | 727 € | 51 RUE JEAN JACQUES DESSALINES |
| 24/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 € | 1130 LA CHAUMIERE |
| 24/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 € | 1130 LA CHAUMIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 370 000 € | 2 552 € | 14 LOT ELISSEE |
| 17/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 345 000 € | 2 875 € | 9 RUE BENJAMIN CONSTANCE |
Le prix médian d'un appartement à Matoury est de 12 538 € le m², celui d'une maison de 10 154 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Matoury porte sur environ 73 m² pour 1 000 000 €. Au prix médian de 12 538 € le m², un 50 m² revient à environ 626 900 € et un 70 m² à environ 877 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Matoury porte sur environ 90 m² pour 1 000 000 €. Au prix médian de 10 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 015 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 455,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 327,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Matoury est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 786 € pour 50 m² et 1 100 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Matoury est 184,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 408 € le m².
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