97355 · Guyane
19 899 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Macouria.
À Macouria (97355), un appartement se vend en moyenne 4 250 € le m² et une maison 2 200 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 788 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Macouria est 3,6 % moins chère que la moyenne du Guyane (4 408 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Macouria ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 159 000 € | 2 178 € | 14 RUE BOIS MELE |
| 19/12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 320 000 € | 3 019 € | 330 LOT LA CLAIRIERE AUX MORPHOS |
| 19/12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 320 000 € | 3 019 € | 330 LOT LA CLAIRIERE AUX MORPHOS |
| 18/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 199 800 € | 2 379 € | 9 RUE CHAWARI |
| 12/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 395 000 € | 3 405 € | 9018 CARAPA |
Le prix moyen d'un appartement à Macouria est de 4 250 € le m², celui d'une maison de 2 200 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Macouria porte sur environ 82 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 200 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Macouria est de 15,8 € par m² et par mois : environ 473 € pour 30 m², 788 € pour 50 m² et 1 103 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Macouria est 3,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 408 € le m².
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