97354 · Guyane
27 723 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Remire-Montjoly.
À Remire-Montjoly (97354), un appartement se vend en médiane 3 149 € le m² et une maison 3 303 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 268 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 363 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 880 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Remire-Montjoly est 28,6 % moins chère que la moyenne du Guyane (4 408 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Remire-Montjoly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 600 000 € | 2 400 € | 8000 LE GRAND BEAUREGARD |
| 30/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 400 000 € | 3 030 € | 9018 CABASSOU |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 500 000 € | 5 319 € | 2 AV GASTON MONNERVILLE (RD2) |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 500 000 € | 5 319 € | 2 AV GASTON MONNERVILLE (RD2) |
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 450 000 € | 4 018 € | 5 RES LES MOMBINS |
Le prix médian d'un appartement à Remire-Montjoly est de 3 149 € le m², celui d'une maison de 3 303 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Remire-Montjoly porte sur environ 51 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 149 € le m², un 50 m² revient à environ 157 450 € et un 70 m² à environ 220 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Remire-Montjoly porte sur environ 98 m² pour 363 000 €. Au prix médian de 3 303 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 330 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Remire-Montjoly est de 17,6 € par m² et par mois : environ 528 € pour 30 m², 880 € pour 50 m² et 1 231 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Remire-Montjoly est 28,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 408 € le m².
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