43170 · Haute-Loire
1 652 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saugues.
À Saugues (43170), un appartement se vend en médiane 2 253 € le m² et une maison 1 279 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,0 € par m² et par mois, soit environ 351 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saugues est 24,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saugues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 53 000 € | 1 060 € | 5327 RUE EUGENE ESPEISSE |
| 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 53 000 € | 1 514 € | 5327 RUE EUGENE ESPEISSE |
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 53 000 € | 1 060 € | 5327 RUE EUGENE ESPEISSE |
| 27/11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 135 205 € | 2 253 € | 5829 ANDREGEOLET |
| 17/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 95 000 € | 1 118 € | 5242 LA BUGE |
Le prix médian d'un appartement à Saugues est de 2 253 € le m², celui d'une maison de 1 279 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saugues porte sur environ 47 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 253 € le m², un 50 m² revient à environ 112 650 € et un 70 m² à environ 157 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saugues porte sur environ 85 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 279 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 127 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saugues est de 7,0 € par m² et par mois : environ 211 € pour 30 m², 351 € pour 50 m² et 491 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Saugues est 24,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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