43580 · Haute-Loire
394 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Privat-d'Allier.
À Saint-Privat-d'Allier (43580), un appartement se vend en moyenne 1 038 € le m² et une maison 1 527 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Privat-d'Allier est 42,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Privat-d'Allier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 61 750 € | 702 € | 125 RTE DU PUY |
| 29/09/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 57 000 € | 1 213 € | 225 RLE DU PRADI |
| 29/09/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 57 000 € | 864 € | 225 RLE DU PRADI |
| 22/09/2025 | Maison | 192 m² | 5 | 411 185 € | 2 142 € | 350 RTE DES GRAYS |
| 22/09/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 411 185 € | 3 263 € | 330 RTE DES GRAYS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Privat-d'Allier est de 1 038 € le m², celui d'une maison de 1 527 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Privat-d'Allier porte sur environ 125 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 527 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Privat-d'Allier est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Privat-d'Allier est 42,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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