48600 · Lozère
532 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bel-Air-Val-d'Ance.
À Bel-Air-Val-d'Ance (48600), un appartement se vend en moyenne 509 € le m² et une maison 897 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 21,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bel-Air-Val-d'Ance est 80,8 % moins chère que la moyenne du Lozère (2 645 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Bel-Air-Val-d'Ance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 79 000 € | 718 € | 1426 CHE DE BOUCHATEL |
| 27/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 132 500 € | 1 352 € | 23 RTE DE LANGOGNE |
| 27/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 132 500 € | 1 352 € | 23 RTE DE LANGOGNE |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 80 750 € | 897 € | 58 CHE DE BABONNES |
| 23/09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 119 600 € | 1 107 € | 39 RTE DE LANGOGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Bel-Air-Val-d'Ance est de 509 € le m², celui d'une maison de 897 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bel-Air-Val-d'Ance porte sur environ 108 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 897 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 89 700 €.
Le loyer médian à Bel-Air-Val-d'Ance est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 21,7 %.
Le prix de l'appartement à Bel-Air-Val-d'Ance est 80,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 645 € le m².
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