43370 · Haute-Loire
1 378 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bains.
À Bains (43370), un appartement se vend en moyenne 1 861 € le m² et une maison 1 756 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bains est 2,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 209 600 € | 2 437 € | 212 RUE DES MYRTILLES |
| 08/12/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 297 000 € | 2 034 € | 195 RUE DES NOYERS |
| 08/12/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 297 000 € | 2 034 € | 195 RUE DES NOYERS |
| 27/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 239 300 € | 2 519 € | 45 RUE DES POMMIERS |
| 24/11/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 110 000 € | 821 € | 49 IMP DU CHAMP GRAND |
Le prix moyen d'un appartement à Bains est de 1 861 € le m², celui d'une maison de 1 756 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bains porte sur environ 122 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 1 756 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bains est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Bains est 2,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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