43300 · Haute-Loire
3 499 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Langeac.
À Langeac (43300), un appartement se vend en médiane 979 € le m² et une maison 1 165 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 38,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 59 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 419 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Langeac est 46,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Langeac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Langeac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Langeac → Estimer une maison à Langeac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 € | 8 RUE LAFAYETTE |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 133 000 € | 1 255 € | 1402 MALSAN |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 175 500 € | 1 595 € | 21 AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 05/11/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 29 000 € | 674 € | 1162 AV CARNOT |
| 04/11/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 170 000 € | 810 € | 1591 CHADERNAC |
Le prix médian d'un appartement à Langeac est de 979 € le m², celui d'une maison de 1 165 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Langeac porte sur environ 72 m² pour 59 000 €. Au prix médian de 979 € le m², un 50 m² revient à environ 48 950 € et un 70 m² à environ 68 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Langeac porte sur environ 78 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 165 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 38,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Langeac est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 419 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,3 %.
Le prix de l'appartement à Langeac est 46,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces