24200 · Dordogne
8 763 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sarlat-la-Canéda.
À Sarlat-la-Canéda (24200), un appartement se vend en médiane 2 113 € le m² et une maison 2 296 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 283 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sarlat-la-Canéda est 23,5 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 67 annonces à Sarlat-la-Canéda, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 575 000 € | 2 500 € | 15 RUE DU SIEGE |
| 29/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 584 880 € | 3 481 € | 23 RUE MARC DELBREIL |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 117 100 € | 2 856 € | 9 RUE DU JARDIN DE MADAME |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 170 000 € | 1 545 € | 22 AV GAMBETTA |
| 19/12/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 150 000 € | 2 778 € | 19 RUE JEAN LECLAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Sarlat-la-Canéda est de 2 113 € le m², celui d'une maison de 2 296 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sarlat-la-Canéda porte sur environ 56 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 2 113 € le m², un 50 m² revient à environ 105 650 € et un 70 m² à environ 147 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sarlat-la-Canéda porte sur environ 98 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 296 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sarlat-la-Canéda est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 782 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Sarlat-la-Canéda est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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