24590 · Dordogne
926 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Geniès.
À Saint-Geniès (24590), un appartement se vend en moyenne 1 417 € le m² et une maison 2 837 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 252 000 €.
Une maison coûte donc 100 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Geniès est 48,7 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Saint-Geniès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 € | 105 IMP DE LA GOURNERIE |
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 € | 105 IMP DE LA GOURNERIE |
| 02/12/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 649 800 € | 3 891 € | 287 IMP DU PECH DE DIANE |
| 02/12/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 649 800 € | 3 891 € | 287 IMP DU PECH DE DIANE |
| 15/10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 204 091 € | 1 962 € | 35 IMP DES HIRONDELLES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Geniès est de 1 417 € le m², celui d'une maison de 2 837 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Geniès porte sur environ 83 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 2 837 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Geniès est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Geniès est 48,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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