24200 · Dordogne
1 586 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carsac-Aillac.
À Carsac-Aillac (24200), un appartement se vend en moyenne 6 418 € le m² et une maison 2 720 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carsac-Aillac est 132,3 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Carsac-Aillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Carsac-Aillac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 € | 140 CHE DE LA TAVERNERIE |
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 € | 140 CHE DE LA TAVERNERIE |
| 15/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 266 000 € | 3 023 € | 52 RTE DU BOS D OISEAU |
| 15/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 266 000 € | 3 023 € | 52 RTE DU BOS D OISEAU |
| 26/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 274 800 € | 2 955 € | 789 RTE DE BOS DE BAZET |
Le prix moyen d'un appartement à Carsac-Aillac est de 6 418 € le m², celui d'une maison de 2 720 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carsac-Aillac porte sur environ 112 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 2 720 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carsac-Aillac est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Carsac-Aillac est 132,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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