24250 · Dordogne
1 183 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cénac-et-Saint-Julien.
À Cénac-et-Saint-Julien (24250), un appartement se vend en moyenne 3 229 € le m² et une maison 2 015 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cénac-et-Saint-Julien est 16,9 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cénac-et-Saint-Julien, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 700 000 € | 5 147 € | 133 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 28/11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 700 000 € | 18 421 € | 133 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 25/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 161 500 € | 897 € | 2276 RTE DE SAINT JULIEN |
| 24/10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 70 000 € | 714 € | 190 CHE DU PLATEAU DE MOMBETTE |
| 01/10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 265 000 € | 1 656 € | 1488 RTE DES VIGNES HAUTES |
Le prix moyen d'un appartement à Cénac-et-Saint-Julien est de 3 229 € le m², celui d'une maison de 2 015 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cénac-et-Saint-Julien porte sur environ 86 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 015 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cénac-et-Saint-Julien est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Cénac-et-Saint-Julien est 16,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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