38260 · Isère
1 193 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sardieu.
À Sardieu (38260), un appartement se vend en moyenne 2 343 € le m² et une maison 2 492 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 261 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sardieu est 25,3 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Sardieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sardieu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 245 000 € | 2 606 € | 327 LOT L OREE DU PARC |
| 04/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 299 000 € | 2 492 € | 560 CHE DU VIDEAU |
| 04/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 299 000 € | 2 492 € | 560 CHE DU VIDEAU |
| 04/11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 276 790 € | 2 563 € | 618 CHE NEUF |
| 29/10/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 210 000 € | 1 615 € | 60 CHE DE LA RIVOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Sardieu est de 2 343 € le m², celui d'une maison de 2 492 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sardieu porte sur environ 108 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 2 492 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sardieu est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 801 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Sardieu est 25,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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