29250 · Finistère
2 454 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Santec.
À Santec (29250), un appartement se vend en moyenne 5 022 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Santec est 57,0 % plus chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Santec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Santec ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 533 120 € | 6 501 € | 130 RUE DES MOUETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 228 000 € | 2 036 € | 202 RUE DU MEAN TOUL |
| 29/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 118 019 € | 1 686 € | 348 RUE DE JUGANT |
| 26/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 370 000 € | 5 692 € | 45 RUE DE TY NEVEZ |
| 07/11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 355 000 € | 2 554 € | 505 RUE DE MECHOUROUX |
Le prix moyen d'un appartement à Santec est de 5 022 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Santec porte sur environ 94 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Santec est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Santec est 57,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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