29680 · Finistère
3 334 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roscoff.
À Roscoff (29680), un appartement se vend en médiane 3 810 € le m² et une maison 2 781 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roscoff est 19,1 % plus chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Roscoff, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 174 000 € | 4 350 € | 138 ALL DES EMBRUNS |
| 23/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 660 000 € | 4 000 € | 395 RUE DE LA BAIE |
| 18/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 € | 2 CHE DE KERFISSIEC |
| 12/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 320 000 € | 2 991 € | 14 RUE LOUIS HEMON |
| 12/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 369 500 € | 2 842 € | 6 ALL DU JARDIN |
Le prix médian d'un appartement à Roscoff est de 3 810 € le m², celui d'une maison de 2 781 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roscoff porte sur environ 45 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 810 € le m², un 50 m² revient à environ 190 500 € et un 70 m² à environ 266 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roscoff porte sur environ 108 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 781 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roscoff est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 817 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Roscoff est 19,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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