32130 · Gers
2 517 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Samatan.
À Samatan (32130), un appartement se vend en moyenne 2 780 € le m² et une maison 1 920 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 544 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Samatan est 24,3 % plus chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 81 annonces à Samatan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Samatan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 115 000 € | 1 045 € | 10 CHE DE MOUTET |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 115 000 € | 1 045 € | 10 CHE DE MOUTET |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 143 300 € | 1 303 € | 5063 A LA NOUNOU |
| 14/11/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 245 000 € | 5 698 € | 382 CHE DE SOULES |
| 14/11/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 116 266 € | 1 530 € | 17 B AV DE LOMBEZ |
Le prix moyen d'un appartement à Samatan est de 2 780 € le m², celui d'une maison de 1 920 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Samatan porte sur environ 99 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 920 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Samatan est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 544 € pour 50 m² et 761 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Samatan est 24,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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